1.업종 : 집합상가 임대관리업
 

2.예산 : 협의
 

3.제작 요청사항
 

1)업무흐름 및 기존 업무방식

 *입점자에 월간 임대료. 관리비. 전기료 부과

 -임대계약시 약정한 임대료와
 -월간 관리비용을 집계하여 입점자 임대면적 비율로 안분부과

 -입점자별 전기사용량을 검침하여 안분 부과

 *구분소유자애 대한 월 임대료 지급

 -입점자가 입금한 임대료에서 장기수선비 등 소유자 부담금 공제후 월 임대료 지급

 *연체자. 임대보증금. 장기수선비등 자금 관리

2)자동화하고 싶은 업무 

1. 월 임대 관리비 부과표 작성

* 월간 인건비 등 상가에서 발생한 각종 비용 집계(수도료포함)- 입점자별(면적 비율) 관리비 안분 부과

* 월간 전기료 입점자별 검침 자료에 의한 사용료 부과

2. 소유자 임대료 지급표 작성

* 임대료 부과금에서 소유자 부담금(수선비. 관리위운영비등)을 소유면적 비율로 공제후 지급액 산정

3. 구분 소유자 관리명부

*부동산 등기사항. 건축물 대장사항. 주소. 연락처. 임대료 지급계좌. 임대료 지급액표. 총회참석 사항

4. 입점자 관리명부

* 임대 입점업체의 계약사항. 보증금. 사업자등록. 부과금 납부현황(연체 내역)

5. 연체자 관리대장

6. 시설 점검 및 보수 관리대장

7. 관리위원회 업무 대장 : 회의록 (스캔 보관). 위원회 소관금 지출 내역

8. 금전출납부 (수입.지출). 수입.지출 결의서- 전자 서명.

9. 월간. 년간 결산서 및 장부 작성

■ 가견적 내용

1.항목 정보 : 2공수

  * 벨트, 지역 등 목록 정의

2.회원 정보 : 3공수

  * 가입일자, 이름, 영문명, 이메일 등 개인정보

  * 증명사진(파일첨부)
  * 사단법인 대하주짓수회 멤버쉽(양식) : 3공수

3.이력 관리 : 7공수

  *자격증 관리(파일첨부)

  *승급 관리 : 승급 최소규정(예외시 증명사항 기재)

  *팀이력(소속도장) 관리

  *제명 관리(허위사실)

4.연회비 관리 : 4공수

  *회원별 입금내역 관리

5.납부현황 : 4공수

  *검색항목 : 기준년, 지역, 벨트

  *연회비 납부현황, 미납금, 수련기간(자동계산) 등 조회

회비 납부 필증 기능:2 공수 - 삭제

6.회원현황 : 5공수

  *검색항목 : 지역, 소속도장, 벨트

  *지역별 회원(현재) 승급, 팀 등 조회

7.문자발송서비스 : 10공수 - 삭제

8.메일발송 : 5공수
  * 첨부파일(납부필증/안내문 등 양식)과 함께 메일 전송

안녕하십니까, 앞 서 문의드린 내용 및 가견적 내 주신 부분들 검토하여 최종적으로 문의 드립니다.
     
     
     
- 문자발송 기능 삭제
     
- 납부필증 삭제
     
     
     
?1. 회원도장 관리
     
     
     
회원도장 가맹시 첨부해 드린 가맹신청서(한글파일) 작성 과 구글시트를 모두 작성
     
해당 정보 및 내용 관리
     
(구글시트로 받은 엑셀화 된 정보를 프로그램에 자동으로 입력 되면 좋겠습니다.)
     
     
     
- 연회비 납입 관리 
     
18.08.20 - 00만원 (18년 연회비 납부)
     
19.06.22 - 00만원 (19년 연회비 납부)
     
20년 연회비 미납
     
     
     
     
     
2. 멤버쉽 관리
     
최초 회원 등록시 회원번호(고유번호)가 자동 발급되어 
     
멤버쉽(한글파일) 내용 및 정보 관리