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상가관리 통합 자동관리 프로그램(임대료, 관리비, 미수금, 소유자 관리. 건물관리. 자금관리 등)
1.업종 : 집합상가 임대관리업
2.예산 : 협의
3.제작 요청사항
1)업무흐름 및 기존 업무방식
*입점자에 월간 임대료. 관리비. 전기료 부과
-임대계약시 약정한 임대료와
-월간 관리비용을 집계하여 입점자 임대면적 비율로 안분부과-입점자별 전기사용량을 검침하여 안분 부과
*구분소유자애 대한 월 임대료 지급
-입점자가 입금한 임대료에서 장기수선비 등 소유자 부담금 공제후 월 임대료 지급
*연체자. 임대보증금. 장기수선비등 자금 관리
2)자동화하고 싶은 업무
1. 월 임대 관리비 부과표 작성
* 월간 인건비 등 상가에서 발생한 각종 비용 집계(수도료포함)- 입점자별(면적 비율) 관리비 안분 부과
* 월간 전기료 입점자별 검침 자료에 의한 사용료 부과
2. 소유자 임대료 지급표 작성
* 임대료 부과금에서 소유자 부담금(수선비. 관리위운영비등)을 소유면적 비율로 공제후 지급액 산정
3. 구분 소유자 관리명부
*부동산 등기사항. 건축물 대장사항. 주소. 연락처. 임대료 지급계좌. 임대료 지급액표. 총회참석 사항
4. 입점자 관리명부
* 임대 입점업체의 계약사항. 보증금. 사업자등록. 부과금 납부현황(연체 내역)
5. 연체자 관리대장
6. 시설 점검 및 보수 관리대장
7. 관리위원회 업무 대장 : 회의록 (스캔 보관). 위원회 소관금 지출 내역
8. 금전출납부 (수입.지출). 수입.지출 결의서- 전자 서명.
9. 월간. 년간 결산서 및 장부 작성
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발주서 제작 요청 저희는 농산물쇼핑몰 입니다. 각 거래처에 매일 매일 발주서를 보내고 있는데 파일을 새로 제작하고자 요청드립니다. 첨부파일에 참고하실 파일들을 넣었으며 수정할 사항은 아래와 같습니다. [수정요청내용] 거래처 입력항목 : 거래처명, 사업자번호, 연락처, 주소, 팩스, 담당자, 이메일, 담당자연락처, 입금은행(예금주), 과세여부(과세,면세), 마진율, 비고 품목 : 거래처명, 품명, 포장규격, 스펙, 등급, 포장수량, 단가, 택배비, 공급가, 과세여부(과세,면세), 판매가, 마진율 *거래처명을 선택 후 품명을 입력(거래처별로 품목관리) *판매가를 넣으면 마진율 자동계산 발주서관리(내역입력) : 번호,발주일자,수취인명,수취인우편번호,수취인주소,수취인전화번호,수취인이동통신,상품명,포장규격,단가,수량,부가세선택(별도,포함,면세),배송메시지 *발주일자는 오늘 날자로 자동입력 *부가세에서 면세일경우 부가세 없이 단가*수량이 공급가로 *공급받는자에 해당거래처를 선택하면 우측 발주내역에 상품이 해당거래처것만 나오게 *상품명 선택하면 포장규격,단가,부가세는 자동입력 매입관리(내역입력) : 매입일자, 상품명, 포장규격, 단가, 수량, 부가세선택(별도,포함,면세) 거래내역조회 : 거래처명, 구분(매입/발주), 거래일자(년/월),공급가액,부가세,합계 *거래처명과 거래일자(년/월) 선택하면 해당거래처의 해당월 거래내역 노출 거래처월별현황(매입/발주) : 년도, 거래처명, 월, 공급가액,부가세,합계 *매입/발주한 내역을 기준으로 월별로 해당 거래처의 월별 매입/발주현황을 한번에 볼수 있는 화면