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임대 건물 관리
1.업종 : 임대업
2.예산 : 처음해보는것인지라, 이런경우엔 얼마로 기재를 해야하는지 사실 잘 모르겠습니다. 따라서 먼저 선제시를 해주시면 제가 대답을 드리는게 맞는것같습니다.
3.제작 요청사항
건물은 1층~6층 (도시형 생활주택) 건물이며, 1층은 상가세대 4세대.
2층부터 5층까지는 원룸 65세대
6층은 601호,601호(사무실) 이렇게
임대를 주고있습니다.
기존에 따로 관리인을 두고, 관리를 해왔고. 관리인이 쓰고계시던 임대관리 파일들이(엑셀) 있지만, 제 스타일대로 새로 제작을하고 관리를 하고자 의뢰를 드려봅니다.
전 한 파일에 .
1. 상가 임대현황 (각세대별로 호수,성명,주민번호,계약 시작일자, 종료일자, 보증금액,월임대료,관리비,입주구분 [계약자,재계약자,계약자변경], 휴대폰번호, 비고 , 임대시작할떄 전기검침 , 임대시작할떄 수도검침 , 차량번호 , 비고 등 )
2. 2층~5층 원룸 임대현황 (위와동일)
3. 6층 임대현황 (위와동일)
4. 상가 임대료관리 (각 세대별로 임대료(산출기간) , 관리비 (산출기간) , 전용전기요금 (산출기간, 전기검침 사용량 ) , 전용수도요금 (산출기간,수도검침사용량) , 연체료
5. 원룸 임대료관리 (위와 동일)
6. 매월 우편함에 고지서를 출력하여 상가,원룸 모두다 (임차료계산서) 인쇄하여 고지서를 넣어줍니다.
임차료 계산서엔 제가 미리 각 세대별로 임대료,관리비,전기,수도요금,임차료 등을 기재를하면 자연스럽게 임차료계산서시트에서 모든세대들이 자동적으로 입력이 되고. 각 세대별로 인쇄가 가능하게끔.
(현재 있는 양식으로도 이렇게 되어져있긴합니다만, 전 좀더 수월하고 심플하고 편리한 양식을 원합니다)
*참고로 6층은 현재 제 건물이자 제 회사라서 현재는 저러한 양식들은 없지만, 추후 6층에도 제가 임대를 넣을것을 감안하고. 6층또한 601호,602호 이렇게 임대현황과 , 각각 임대료관리 , 임차료계산서를 만들고자합니다.
*글로 기재드리면서 제가 첨부파일로 지금 현재 제 건물에 대한 관리 엑셀양식들을 드리면.
좀더 이해하시기 편하실것같습니다.
*파일들은 해주실분을 찾고. 보내드리도록하겠습니다.
*임대관리하면서 사실 지금 있는 파일들로도 수년간 해왔고 가능은 하지만. 전 좀더 깔끔하고 체계적이고 더욱 간편한 하나의 엑셀파일을 원합니다.
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수정요청
1.업종 :
2.예산 :
3.제작 요청사항
1)업무흐름 및 기존 업무방식
2)자동화하고 싶은 업무
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*■ 가견적 내용1. 거래처관리 시트 - 2공수 - 구매처, 판매처에 대한 거래처 정보를 리스트 형태로 등록, 수정, 삭제, 조회할 수 있도록 합니다.> 거래처 관리 필요 없음2. 품목관리 시트 - 2공수 - 제품, 반제품, 원재료에 대한 품목 정보를 리스트 형태로 등록, 수정, 삭제, 조회할 수 있도록 합니다.> 품목 관리가 제품 배합비율, 수불에 원재료를 입력하기 위해서 꼭 필요한가요?3. 배합정보 관리 시트 - 3공수 - 품목별 배합정보를 등록할 수 있도록 합니다. - 등록된 배합 정보에 따라 제품 생산 시 생산 수량에 따라 원재료를 자동 계산 되어 출고처리 하도록 합니다.4. 원재료입고 시트 - 3공수 - 원재료의 입고에 대한 정보를 리스트 형태로 등록, 수정, 삭제할 수 있도록 합니다. 5. 원재료출고 시트 - 3공수 - 원재료의 출고의 경우 배합정보에 등록된 내용에 따라 제품생산 시 자동 출고처리 됩니다. - 해당 시트에서는 자동 출고처리 되는 원재료 이외 수동으로 출고처리를 등록하기 위해 구성합니다.> 전일재고 + 금일입고 - 원재료사용 = 현재고 나오려면출고 시트가 위에 3번 자동 계산 되려면 꼭 필요한 작업인가요?
6. 제품생산 시트 - 4공수 - 일자별로 제품의 생산에 대해 리스트 형태로 등록할 수 있도록 합니다. - 제품 생산에 따라 원재료 재고가 자동 출고처리 되도록 구성합니다. - 제품 생산 등록에 따라 각 원재료의 사용량이 표시 되도록 합니다.>입출고 및 원재료 수불부랑 내용이 겹치나요?생산시트는 예) 제품 1 100KG 생산을 입력하면자동 원료 수불부에 반영만 되면 됩니다.7. 일일 제품 발주, 판매 관리 시트 - 9공수 - 고객사 파일 [예시-1], "6.17" 시트와 같이 일자를 선택하여 거래처별 발주 및 출고에 대해 작성하여 저장할 수 있도록 구성합니다. - 저장된 내역을 선택한 일자에 따라 조회하여 수정, 삭제할 수 있도록 합니다. - 행 추가가 필요한 부분에 행을 추가할 수 있도록 기능을 추가합니다.>예시로 드렸던 파일 중 서식을 걸었던 부분이 제일 곤란을 겪는 부분이라추가라 하면 기존처럼 중간에 추가하고 이런건가요?출하 kg 도 가능한거죠8. 생산일지 조회 시트 - 4공수 - 1일 기준 생산된 제품에 대한 정보를 표시합니다. - 제품별 생산량, 원료 투입량, LOSS, 실생산량 등에 대해 확인할 수 있도록 구성합니다.> 6. 제품생산 시트랑 동일한 부분 아닌가요?9. 원료수불부, 재고 조회 시트 - 6공수 - 고객사 파일 [예시-1], "10-4" 시트와 같이 일자를 선택하여 해당 일자 기준으로 원, 부재료의 사용 현황과 재고, 입고, 출고에 대해 조회할 수 있도록 합니다. - 손실 부분은 "원재료출고" 시트에서 손실로 등록할 수 있도록 합니다.> 6번 8번 내용이 수불 재고 시트로 하나로 묶을 수 없나요?10. 거래명세서출력 시트 - 4공수 - 원재료입출고 내역에 따라 거래명세서를 자동 생성하여 조회할 수 있도록 구성합니다. > 거래명세서 필요 없음> 수정 해주세요전부 출력이 가능하여야 하고 출력시 보고서형식1장 으로 나오는게 필요합니다.
총 40공수가 적용되며, 추가/수정 내용에 따라서 공수가 변동될 수 있습니다.
* 여러 사람이 동시에 입력 가능한 서버 또는 DB형태로 구성원하실 경우 제작 전 요청부탁드리며,
서버orDB 구현 시 공수/비용이 변동됩니다.
* 제작 프로그램 MS오피스의 엑셀로 제작이 되며,
다른 프로그램(한셀, 구글스프레트, 오피스365 버전)을 원하실 경우 사전에 문의 부탁드립니다.
■ 가견적 비용계산= 40공수(가견적) - 2공수(회원권 제작 지원) + 올인원 회원권
= (38공수 * 220,000원) * 올인원 회원 50% 할인 + 올인원 회원권
= (8,360,000원 * 올인원 회원 50%) + 550,000원
= 4,180,000원 + 550,000원
= 4,730,000원*
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