1.업종 :
 

2.예산 :
 

3.제작 요청사항
 

현재 부동산 임대료 및 공실률 데이터를 체계적으로 관리하지 못해 수익성 분석이 어려운 상황입니다.  

특히 지역별 임대료 변동 및 공실률을 정확히 파악하지 못해 임대 전략 수립에 차질이 발생하고 있습니다.  

이에 따라 부동산 임대 수익률 및 공실률을 자동으로 분석하는 시스템이 필요합니다.  

1. 현재 업무 흐름 및 기존 방식  

   - 공실률 및 임대료 데이터를 수기로 정리  

   - 개별 건물별 수익률을 엑셀로 계산  

   - 시장 데이터를 직접 조사해야 하므로 분석이 비효율적  

   - 임대료 조정이 필요해도 적절한 시점을 판단하기 어려움  

2. 자동화하고 싶은 업무  

   - 지역별 공실률 자동 분석 및 비교  

   - 임대료 및 운영비 입력 시 예상 수익률 자동 계산  

   - 시장 평균 임대료와 비교하여 적절한 임대료 추천  

   - 공실률 트렌드 분석 후 리스크 예측  

   - 임대 수익률이 낮은 건물 자동 분류 및 개선 방안 제안  

고객님 안녕하세요

업무자동화 엑셀쿠키전문가입니다. 

요청하신 부동산 임대료 및 공실률 분석 시스템 개발 방안을 안내드립니다.  

개발 내용 및 예상 공수  
1. 지역별 공실률 및 임대료 데이터 입력/관리 (5공수)  
   - 지역별 부동산 정보 등록 기능  
   - 공실률 데이터 자동 업데이트  

2. 임대료 및 공실률 분석 시스템 (8공수)  
   - 시장 평균 임대료와 비교 분석  
   - 임대 수익률 계산 및 최적 임대료 추천  

3. 공실률 트렌드 예측 기능 (7공수)  
   - 과거 데이터를 활용한 공실률 변화 패턴 분석  
   - 특정 지역의 공실 증가 위험 자동 감지  

4. 임대 수익률 시각화 및 보고서 생성 (6공수)  
   - 수익률 분석 결과를 차트 및 그래프 형태로 시각화  
   - 주간/월간 임대 수익 보고서 자동 생성  

5. 리스크 감지 및 개선 방안 제안 (6공수)  
   - 수익률이 낮은 건물 자동 분류  
   - 최적 운영 방안 및 리스크 대응 전략 추천  

예상 개발 비용  
- 예상 공수: 32공수  
- 공수당 단가: 22만원  
- 총 예상 비용: 704만원  

이 시스템을 도입하면 공실률 변동과 임대 수익성을 실시간으로 분석할 수 있어 보다 정확한 임대 전략을 수립할 수 있습니다.  
추가 요청 사항이 있으면 언제든지 말씀해주세요.

또 다른 문의사항이 있으시면 언제든지 문의 바랍니다.

감사합니다.


업무 자동화 파트너 쿠키 드림 ^^

Jaybe Excel specialist / Mentor