안녕하세요 

 저희는 지식산업센터 착공에 곧 들어갈 예정입니다.

 
 
 
  상가, 지식산업센터, 오피스텔 등 부동산정보를 등록/관리하고
  
  계약자 인적사항, 분양대금, 중도금 등 분양정보를 입력하여, 
 
  계약서가 자동으로 완성되어 출력까지 되는 엑셀이 필요합니다.
 
 우선 저도 관련 분야 지식이 미흡한 상태라 가견적 내주시면 그걸 토대로 충분희 상의하여
 의뢰하고 싶습니다.

1.업종 : 집합상가 임대관리업
 

2.예산 : 협의
 

3.제작 요청사항
 

1)업무흐름 및 기존 업무방식

 *입점자에 월간 임대료. 관리비. 전기료 부과

 -임대계약시 약정한 임대료와
 -월간 관리비용을 집계하여 입점자 임대면적 비율로 안분부과

 -입점자별 전기사용량을 검침하여 안분 부과

 *구분소유자애 대한 월 임대료 지급

 -입점자가 입금한 임대료에서 장기수선비 등 소유자 부담금 공제후 월 임대료 지급

 *연체자. 임대보증금. 장기수선비등 자금 관리

2)자동화하고 싶은 업무 

1. 월 임대 관리비 부과표 작성

* 월간 인건비 등 상가에서 발생한 각종 비용 집계(수도료포함)- 입점자별(면적 비율) 관리비 안분 부과

* 월간 전기료 입점자별 검침 자료에 의한 사용료 부과

2. 소유자 임대료 지급표 작성

* 임대료 부과금에서 소유자 부담금(수선비. 관리위운영비등)을 소유면적 비율로 공제후 지급액 산정

3. 구분 소유자 관리명부

*부동산 등기사항. 건축물 대장사항. 주소. 연락처. 임대료 지급계좌. 임대료 지급액표. 총회참석 사항

4. 입점자 관리명부

* 임대 입점업체의 계약사항. 보증금. 사업자등록. 부과금 납부현황(연체 내역)

5. 연체자 관리대장

6. 시설 점검 및 보수 관리대장

7. 관리위원회 업무 대장 : 회의록 (스캔 보관). 위원회 소관금 지출 내역

8. 금전출납부 (수입.지출). 수입.지출 결의서- 전자 서명.

9. 월간. 년간 결산서 및 장부 작성

1.업종 : 비영리 지역주택조합 
 

2.예산 : 제안필요
 

3.제작 요청사항
 

1)업무흐름 및 기존 업무방식
 

2)자동화하고 싶은 업무
* 계약세대 납입시트로 관리되고 있어, 프로그램화 하여 납입금액 및 지연이자등을 관리하기 쉽도록 프로그램 제작 의뢰

조합 특성상 이자계산  및 납부일자에 따른 지연이자 계산에 민감한 내용이라 정확도가 높아야 합니다.

상담요청합니다.

1. 동/호수 기재 시 계약자 기초정보 매칭

2. 마감회차 산출

3. 미납금액

→ 회차별 계약금 산출

→ 회차별 중도금 산출

4. 이자율 유동설정 및 반영

5. 중도금 회차별 이자금액

→ 미납일수 산출

→ 잔액이자 산출 및 반영

6. 총 이자금액

7. 문서파일 자동생성 기능

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1.업종 : 토목공사업
 

2.예산 : 100만원
 

3.제작 요청사항
 

1)업무흐름 및 기존 업무방식
도급계약에 관한 원가산출내역서, 견적서, 계약내역서 등은 엑셀로 관리하며 하도급 관리는 

외주비, 장비비, 자재비, 노무비 등 매월 미불내역을 엑셀로 관리하고 있습니다.  

이 내역을 묶어 하도급사 기성관리를 자동화하고 싶습니다.

2)자동화하고 싶은 업무
* 도급사의 계약을 하도급으로 배분 
* 도급사 기성청구와 하도급사의 기성청구간의 업무 자동화
* 매출계획과 상기 청구서를 종합한 월별자금계획서 작성 

1.업종 :
 

2.예산 :
 

3.제작 요청사항
 

1)업무흐름 및 기존 업무방식
 

2)자동화하고 싶은 업무
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1.업종 : 건물 임대 관리
 

2.예산 :
 

3.제작 요청사항
어떻게 설명 드려야 할지 몰라서

 제가 쓰던 다운받아 쓰던 파일을 보내드리며

스스로 수정이 불가 하기도 하고 부족한부분들도 있어서

수정이 가능하던가 제작이 되었으면 합니다.

수정이 되었으면 하는 부분을 말씀드리겠습니다.

임대내용 입력중

1.임대 내역시 면적과 주소칸이 추가 되었으면 하며

2.임대료는 월세,관리비 주차비 비고등 (칸추가 )되어 값을 입력하면 자동 계산이 되었으면 합니다 

3.계약기간이 만료때  재계약이 또는 별도의 연장이 없을시 연장 입력이 안되던데 연장 입력이 되었으면 하고

납부 내역 입력중

4.납부 구분(월)은 필요 없을 듯 합니다.

5.납부금액은 보증금과 임대료로 일괄 등록 되었으면 하며

6.임대료 미납액은 총 미납액이 확인 되었으면 합니다.

7.공실 확인이 가능했으면 합니다.

8.임대 납입등 기준(예를들어 전체 월 년 단위등)를 설정 했을시 한눈에 파악 가능했으면 합니다.

9.그외 기타 오류들이 많던데 수정 가능하다면 가능했으면 하고

(예를들어 정렬 부분,납입금액 확인등)

일단 가격전을 받아보고 싶구요

전화 또는 메일 보내주시기 바랍니다.

혹시 전화 연결이 안될시 문자 남겨주시면 좋겠습니다.

감사합니다.

1)업무흐름 및 기존 업무방식
 저희는 건물 시공 및 매입 하여 임대 관리 분양 매매 업무를 하는 업체입니다.

임대 관리시 현황 파악 현금 수금및 지급 파악 공실 확인 하여 관리 합니다.

2)자동화하고 싶은 업무
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