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  • 상가관리 통합 자동관리 프로그램(임대료, 관리비, 미수금, 소유자 관리. 건물관리. 자금관리 등)

     

    1.업종 : 집합상가 임대관리업
     

    2.예산 : 협의
     

    3.제작 요청사항
     

    1)업무흐름 및 기존 업무방식

     *입점자에 월간 임대료. 관리비. 전기료 부과

     -임대계약시 약정한 임대료와
     -월간 관리비용을 집계하여 입점자 임대면적 비율로 안분부과

     -입점자별 전기사용량을 검침하여 안분 부과

     

     *구분소유자애 대한 월 임대료 지급

     -입점자가 입금한 임대료에서 장기수선비 등 소유자 부담금 공제후 월 임대료 지급

     

     *연체자. 임대보증금. 장기수선비등 자금 관리

     

    2)자동화하고 싶은 업무 

    1. 월 임대 관리비 부과표 작성

    * 월간 인건비 등 상가에서 발생한 각종 비용 집계(수도료포함)- 입점자별(면적 비율) 관리비 안분 부과

    * 월간 전기료 입점자별 검침 자료에 의한 사용료 부과

     

    2. 소유자 임대료 지급표 작성

    * 임대료 부과금에서 소유자 부담금(수선비. 관리위운영비등)을 소유면적 비율로 공제후 지급액 산정

     

    3. 구분 소유자 관리명부

    *부동산 등기사항. 건축물 대장사항. 주소. 연락처. 임대료 지급계좌. 임대료 지급액표. 총회참석 사항

     

    4. 입점자 관리명부

    * 임대 입점업체의 계약사항. 보증금. 사업자등록. 부과금 납부현황(연체 내역)

     

    5. 연체자 관리대장

    6. 시설 점검 및 보수 관리대장

    7. 관리위원회 업무 대장 : 회의록 (스캔 보관). 위원회 소관금 지출 내역

    8. 금전출납부 (수입.지출). 수입.지출 결의서- 전자 서명.

     

     

    9. 월간. 년간 결산서 및 장부 작성

  • [맞춤제작 문의] 직원들 수당 자동화 엑셀프로그램 요청

    안녕하세요

    저희 회사 수당 구조가 방문판매업체와 비슷해요

    주로 음식물처리기 판매와 일반상품건강기능상품 판매업체입니다.

    직원들 수당 지급일은

    1-10 (15일)

    11-20 (25일)

    21-말일 (5일)

    이렇게 지급되고있구요

    저희 회사 구조와 수당 발생 내용은

    특판점 가입시 특판점마진(본인판매시)-일반상품 30% 음식물처리기 20% 수당.
    특판점 소개시 소개비는 A가 B를 소개해 특판점 가입 하게 될 시, 1대소개비 80만 (B를소개한A에게)
    B가 판매한 것에 대해 A에게 1대매출 x 일반상품 10% , 음식물처리기5% 수당발생
    2대 소개비 20만 (B가 C를소개하게되면 A에게지급되는 금액임/*B는 80만원지급되며 1대가됨)
    2대매출금액 x 일반 5%,음처기 2.5%
    (C가 판매한것에 대해 A에게 수당 발생) ///반복

    그리고 취급점도 있는데 취급점은 저 위에 기재한 내용과 똑같고 마진율과 소개비용이 다릅니다.

    1차 소개비 7만, 2차는 3만 이구요.

    본인판매마진은 음식물처리기 15퍼, 일반상품 25퍼 입니다. 나머지는 동일

    저희 센터도 지역별로 있는데요

    센터비용이라고 해서 센터비용은 1일부터 말일까지에 대해 10일날 지급되며,

    해당센터 매출액의 5%를 지급합니다.

    그리고 설치기사님들 수당도 직원들 수당지급일날 똑같이 정산하여 지급하는데요

    설치 1건당 5만원, A/S 1만5천원, 제품수거시 2만원 지급되고있습니다...

    이렇게 해서 엑셀로 만들수 있는지...

    지금까지는 제가 그냥 개인적으로 기록해서 계산해서 지급했는데

    점점 인원이많아지다보니 헷갈려서 이렇게 부탁드려봅니다

    연락좀 꼭 부탁드릴께요...!!

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